假期余额不多了，大伙这个年过得开森吗？
今天跟大伙说一说我回乡的见闻。
看我文章的应该知道，我跟我老公的老家都在湖南，开车不远，就一个多小时。
这些年在深圳待久了，就越来越想回老家，有时候在想，老家意味着什么呢？可能意味着过去和童年。
我是个恋旧的人，之所以眷恋故土，还是对过去的时光割舍不下。
作为一个房产博主，绕不开主题，先给大家说说农村的宅基地和小城市的房价问题。
很多人都问过我要不要在老家宅基地盖房子？
上次我们我不是跟大家说，在我老公的老家盖了一个房子吗？在房地产十多年，我很清楚的告诉你，这笔钱投入下去不会有啥回报，但是呢，我还是选择跟老公一起把老家的房子给重建了，策略上选择一切从简。
房子主体没有盖太大，装修用材都没有太好，给大家看下照片。
总共是80W的花费，主体花了50w，然后装修将近30W。
幸亏材料买得早，现在估计要上百万了。
因为2021年外围有输入性通胀呀，全球的原材料，特别是建筑用料全部大涨，我公公跟我说，钢筋涨的是最多的，去年涨的有点夸张。
我老公老家在一个叫益阳的湖南四五线小城市，他们市里靠江的江景房也不过六七千，我这笔宅基地的花费，相当于在他们市里全款付个百多平的三房了。
城里的商品房可以转让，农村宅基地的房子呢，因为制度问题不能流转呀，就相当于消费了。
对于想在农村老家宅基地盖房子的粉丝们，我都建议你一定要想清楚。这个钱投进去绝不是投资的，纯粹回归居住属性的消费品，可能就是一年回来几天住一下, 寻个根。
如果你经济积累不够，我是不建议你在老家盖房子！！ 真的经济条件允许，那建议你满足居住的需求就行，不要搞太大太奢侈，一切从简，切忌为了面子搞很大很高。
从根本上说啊，中国的土地制度和房地产体系决定了资源只会朝一二线城市集中，我们是城乡真正的二元，不像美国，农村宅基地的土地可以转让，有钱人住郊区，downtown市中心住黑人大妈，这导致美国的土地供应是充足的，但中国把农村宅基地割裂之后，城市的土地变得无比金贵。
城市人多地少，资源高度集中，导致一二线城市土地越来越贵，房价也越涨越高。
其实吧，大伙应该都理解，中国的住房根基就在于土地的价值，宅基地被去掉之后，一二线城市的土地价值因为土地短缺，人口攀升，价值还在持续积累。
记住！买房如果保值增值，一定要在你工作的一二线城市和省会买。
对于想在宅基地重建的朋友，一定是在不要给你造成任何经济负担的情况下再考虑。
尤其是三十来岁的年轻人，很多还在城市奋斗买第一套房，不要分散自己的子弹，更别为了面子，把钱投到老家。
这个阶段，你需要的是攒钱积累，进一步做大自己的财富。
说完房子，回去这十多天，还见了一个十多年没见的初中老同学，在隔壁村做村支书，算是大学生村官吧。
除了叙旧，我也问了他很多关于农村的一些问题，就当调研了，给大家简单说说。
同学管理的这个村呢有3000来人，算是一个大村。像湖南这种农村，不上不下，算不上很穷的，跟江浙那种比，又是渣渣，所以还比较有典型性。
贫穷一直是制约农村最大的问题，很多问题都是钱能够解决的，这是我觉得跟他聊完之后最大的感受。他说他最想做的就是希望带着大家把生活水平搞好。村子里的青壮年除了外出打工，基本没有其他收入，所以村里都只剩老人和孩子。他发动村里的一些闲散的带孩子的大姐大妈，开发一些布鞋来卖，这些东西都不缺产能，真的是缺渠道和销量。他们也在想多做做抖音，打开下销路。像抖音，淘宝这些巨头，真的可以投入一些精力去帮助国家做共同富裕，帮助农民兄弟致富，可惜这些大互联网公司，都是想着自己多挣钱。这几年农村的路修的都还可以，因为2020年是脱贫的关键转折年，所以过去在基建投入非常大，每年都是几万亿的规模砸进去，很多村里的水泥路都通起来了。有了农村基建，物流，冷链都可以做起来。农村的一些绿色产品都可以很快的运出去，销往全国各地。村支书同学告诉我，像这种村几乎都没有啥收入，如果需要额外用钱，只能去镇里去申请，但是那么多村都要，镇里也没余粮，根本就不批。我们家有个堂弟，30好几了都没找对象，我想求助他能不能在他们村里找个。没想到他说，他们村里这种一大把。现在是个很普遍的问题现在如果家里条件不是很好的，想找个老婆太难了，特别是还没有在城市买房的。很多都是条件差的大龄光棍男。我看啊，现在这个婚恋都是一种错配, 一二线城市的剩女多，农村剩男多。A男配B女，B男配C女，C男和A女最后都剩下来了。最后，农村C男多，城市A女多。都给剩下来了。特别是一二线城市的房价越来越高，男人要买得起房，留在大城市更难了，而女生月薪六七千也都能在大城市留下来。所以现在大城市的房价给男人的压力会更大，不容易。大城市的单身女孩子呢，我觉得年龄跟经济实力一样重要，看到不错的，可以主动点，30岁之前还是早点有个稳定的对象，这样选择更多一些，一旦等你到了30+的时候，不是你要求高不好找了，而是符合你条件的很多都已婚，选择范围越来越窄，优秀可能反而是一种负担了。因为年轻人都出去了，每年冬天，村里不少老人都熬不过去，就过世了，每年回去就听说谁谁谁家里老人走了。我问了下，他说如果没有癌症，基本都是在80左右的寿命，现在寿命算很长了，寿命延长，老龄化会越来越严重。但是他告诉我，这几年也有个很明显的趋势， 50多，60多就得癌症的越来越多，可能还是前些年城市搞工业化，环境污染了水质有关系。最近这些年的环保出清，可能也是意识到工业化牺牲环境，牺牲了的人的健康。健康受损，就会耗费大量医疗成本。这些年国家在农村医保的投入特别大，很多农村一年一个人才300多块，看病能报销不少。钱从哪里来，那都是国家在补贴消耗。因此啊，还是搞绿色环保好，他说搞好了绿色环保，还能吸引一些人回乡养老，留住一部分人口。不知道你们有多少是农村出身，定居在了城市。反正我自己是农村的，然后通过高考去了大城市工作。高考这条通路对农村人真的是特别公平的，但也是一场噩梦，我现在经常一焦虑就做高考的噩梦。但是，我觉得现在高考越来越拼资源和心态，农村的孩子哪怕更勤奋，仍然比不上城市的孩子，尤其是家庭的环境非常重要，所以农村的孩子想考个大学，尤其是一本，我感觉比我那时候更难了，你要付出可能不止双倍的努力。我们80后那一代我觉得真的是幸运的，哪怕物质很贫穷，现在想来也是快乐的。说个小插曲，我记得我读小学从没吃过薯片，看到黑白电视机的广告，特别馋，就自己去别人家地里偷红薯，偷完红薯就自己切成片去放猪油炸，炸完一边写作业一边吃炸薯片，但是我自己炸出来的都是软软的，广告里面一咬都是脆的，有响声，我就纳闷，是不是我的手艺哪里出问题了，后来别人送了薯片给我吃，我才知道薯片还真是脆的。我想，很多农村出生的80后会有一些童年的快乐记忆，那个时候虽然物质非常匮乏，你不知道薯片的味道，但因为信息也不发达，没有对比，也会觉得很快乐。现在呢，很多农村的孩子可能不会体会到7080那一代的快乐了。而且很多农村的年轻人，大部分失去了农业技能以及乡土意识，不愿意在农村继续刨土过日子，又失去了靠土地为生的技能。最后只能去城市谋生，哪怕做个快递小哥都行，毕竟生活习惯也在城市化。所以啊，人口往城市，往一二线集中，大势所驱，资源会越来越集中。我觉得吧，可能城市化到了末期，农村才会变得更好，未来农村的出路必然是实现规模化，大农场主化，进一步释放更多的劳动力，向欧美看齐。我觉得吧，可能城市化到了末期，农村才会变得更好，未来农村的出路必然是实现规模化，大农场主化，进一步释放更多的劳动力，向欧美看齐。我对农村的未来依然是乐观的，但可能需要更长的时间。一个人的一生永远逃不开出生的影响，但不管有多穷，我都会永远眷恋故土和老家的亲人。
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